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陽台、梯廳、雨遮,在建築法規上有什麼特殊規定?

根據內政部營建署對於公設項目的定義為,公寓大廈中的公共設計指得是共用部分,包括住戶共同使用的設施, 如樓梯間、電梯間、梯廳、屋頂突出物、共同出入口、門廳、管理室、機電設備、防空避難設備、裝卸停車空間,以及居民使用的活動中心等等。 明文並沒有規定公設比一定要多少,一般來說,新建的大樓之公設比多在 25% 至 30%,舊大樓則屬低公設。 產權面積包含了主建物面積、附屬建物面積及公共面積。 雨遮與陽台屬於產權上的附屬建物,從上列的公設比算式來看,雨遮越大, 公設比越小,所以建商蓋越多的雨遮、花台,反而公設比變小,雖然對建商來說,附屬建物除了陽台外,其餘項目都不得計入買賣價格,但卻計入總坪數中,因此也常看見建商蓋雨遮來賺取坪數,或是造成低公設比的假象。

不做會後悔!6大招財祕法、正財位曝光 2024旺整年│Tvbs新聞網

2024年來臨,不少人關心未來可以如何增加財運。對此,命理專家艾菲爾在臉書指出,2024年的財位,正財位在正北方、偏財位在東北方,因此只要做 ...

My Space/改變氛圍的六大「2023室內設計趨勢」:在靜謐空間點綴飽和色彩、蕾絲餐墊的回歸與發揮幽默與創意的廚房

改變氛圍的2023室內設計趨勢:為傢俱穿上裙子 「家居用品」的概念又有了新詮釋,因為如今出現了為傢俱與居家裝飾品專門打造的「裙邊設計」。 設計師Camella Ehlke用作品告訴我們選「椅套」時並不需要皺眉頭,只需要花點想像力以及閒置布料與再生衣物,就能讓你的傢俱看起來獨一無二。 肯定有人跟我一樣覺得帶有裙邊的水槽看起來很性感吧? 畢竟任何隱藏起來的小空間都有些神秘感。 當然,這樣的裙邊設計並不只適用在水槽。 你幾乎可以為任何東西加上裙子。 舉例來說,由Jean-Philippe Demeyer、Frank Ver Elst與Jean-Paul Dewever所設計的葡萄牙住家中,其廚房中的一張古董桌便由漂亮的拼接設計小窗簾巧妙地將儲藏空間隱藏起來。

皮夾就是你的隨身財庫!掌握11項皮夾風水學關鍵,讓你不只守財,財運也一起來, 皮夾風水, 舊皮夾怎麼處理

皮夾各種顏色,有各種運勢 - 黑色、藍色:可以使人擁有穩定的財源,而且源源不斷。 LOEWE 带缀饰亮面皮革钱包 US$812.50/ 约合 NT$25,101 SAINT LAURENT 贴花亮面皮革钱包 US$490/ 约合 NT$15,138 JIL SANDER 皮革中号钱包 US$746/ 约合 NT$23,047 LOEWE 纹理皮革光滑皮革钱包 US$761.60/ 约合 NT$23,529

壁掛電視高度如何調整?專家告訴你,距離這樣量才正確!

通常在家看電視,大多會坐在沙發或凳子上。 由於電視壁掛架是直接釘在牆壁上,因此電視和沙發的距離與高度,就要稍有一些距離。 且電視觀看角度與舒適度也是讓人重視的,故若壁掛電視高度太高,需要仰頭觀看,這會導致不適感產生;若壁掛電視高度太低,則肩頸都要承受很大的力量,到底要如何抓取最適合的壁掛電視高度? 建議從下列幾個方向參考: ※上表距離僅供參考,因安裝環境、觀看者身高等因素之不同,可依實際情況進行調整,才能獲得舒適的觀看體驗。 壁掛電視高度常見QA Q1. 家裡現有的舊電視壁掛架,可以用在新的電視嗎? 若是舊的電視壁掛架,沒有損毀或是銹蝕,又和新購電視的承受重量與大小相通,就可以續用舊的電視壁掛架。

日本の貿易史

概要 古代 日本列島 は 最終氷期 が終わったおよそ1万年前に ユーラシア大陸 から切り離され、以降は外の国や地域との交流を行う際には海を渡る必要があった。 農耕社会の前から交流は始まり、沿岸や島伝いに移動が行われていた [1] 。 弥生時代の後半から、北部九州と朝鮮半島南部との交易が盛んになった。 弥生時代の重要な輸入品は朝鮮半島中南部の 加耶 [注釈 1] で産する鉄や青銅だった。 古代の貿易は外交に結びついており、東アジアでは中国の 冊封 にもとづく 朝貢 が中心となった。 日本列島においては 邪馬台国 による 魏 への朝貢や、 倭の五王 [注釈 2] による 宋 への朝貢が行われた [2] 。

兒童房間設計推薦:5 種兒童房間規劃,從裝潢到佈置一手打造

兒童房間規劃5大重點,選擇無毒建材最重要 1.使用健康無毒建材 2.兒童房間規劃安全設計 3.兒童房間設計收納空間 4.留心通風與採光 5.選擇可調整式家具 兒童房間設計裝潢推薦誠庭的誠淨板材和ALES SHIKKUI漆喰塗料 兒童房間設計的4種方向,給孩子最好的成長空間 1. 合適色系與地板 選擇適合的顏色對兒童房間規劃很重要,明亮色系能夠提高孩子的活力和創造力,柔和色系則更耐看,且有助於提高孩子的集中力和放鬆情緒;耐用的超耐磨地板,不僅耐磨、耐刮,還具有容易清潔的特點。 2.成長空間與收納機能 考量到孩子的成長空間,家具在兒童房間規劃上建議選用架高床組、系統櫃收納床、可調式家具等,以最大程度地利用有限的空間,給孩子更寬敞的活動空間。 3.打造個人化天地

【火龍果種植盆栽】圖文步驟教學

想要自己取火龍果種籽來種嗎?聽身旁盆栽達人説「這個啦!挖一挖、種一種啦!」聽起來好像,實際操作下來,仍有些技巧可以大家分享,跟著我們圖文超詳細步驟教學,一起在家DIY種植綠油油、有生命力火龍果種籽盆栽,如果你知道,多肉植物界中,叫他「鑽」是可以喔! 火龍果裝進絲襪裡 ...

测八字适合什么水晶(如何从五行上看适合什么水晶)

在测八字时,可以根据个人的五行属性来选择适合的水晶。 以下是一些常见的五行属性与相应水晶的搭配建议: 1. 木属性:具有木属性的人需要增加活力和向上的能量,在选择水晶时可以考虑绿松石、孔雀石等。 2. 火属性:具有火属性的人需要平衡情绪和增强热情,可以选择红宝石、红瑪瑙等水晶。 3. 土属性:土属性的人需要增加稳定性和平衡感,可以选择玛瑙、石英、黄水晶等。 4. 金属性:具有金属性的人需要增加自信和财富,可以选择黄金、黄水晶、黄玉等。 5. 水属性:水属性的人需要增加洞察力和感性,可以选择蓝宝石、蓝玛瑙等。 同时,个人八字中的其他因素,如它们之间的相克关系和五行缺乏或过剩等情况,也应被考虑在内。 三:水晶的能量与作用 水晶因其特殊的结构和能量,被广泛应用于能量场工作。

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